Conéctese con Nosotros

COLUMNISTAS

Vivienda: Deberes del inquilino, y derechos del propietario

Publicado

el

Por el abogado Gonzalo Dotti. El desalojo es la acción judicial que tiene por finalidad recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para permanecer en él. De esta forma se le solicita a quien esté ocupando el mismo, se retire de forma voluntaria en un plazo establecido por la justicia.

Tipos de Desalojos

Pueden ser por vencimiento del plazo contractual del arrendamiento, por incumplimiento en el pago por parte del arrendatario, por incumplimiento de las cláusulas del contrato de arrendamiento, o porque el ocupante tiene calidad de precario, es decir que ocupó el bien sin ninguna autorización.

¿Quiénes pueden solicitar el desalojo?

Cualquier persona que sea titular de un derecho real de goce sobre el bien inmueble, incluso sea arrendador o subarrendador. No se requiere que sea propietario del bien.

El plazo para abandonar el bien de forma voluntaria dependerá del tipo de desalojo de que se trate.

¿Qué defensas tiene el desalojado?

La o las personas que deban desalojar el bien inmueble tienen la posibilidad de presentar excepciones al desalojo, las cuales se encuentran enumeradas de forma taxativa por la ley. El plazo para interponer estas excepciones es de diez días desde que notifican el desalojo, y plantear la defensa.
Una vez analizadas en el proceso judicial las excepciones, el Juez resolverá si el desalojo estuvo bien planteado.

¿Qué sucede si la persona no se retira voluntariamente?

En esos casos, y una vez vencido el plazo de desalojo que dispuso la justicia, se solicita el lanzamiento ante el Juzgado.

Éste consiste en retirar a los ocupantes del bien inmueble, estableciendo día y hora para realizarlo e incluso acudir con la fuerza pública y cerrajero en caso de que no se pueda realizar de forma voluntaria.

Esta situación puede ser prorrogada, siempre que se den circunstancias que justifiquen la misma. Por ejemplo, que el lanzamiento se dé en los meses de invierno, con niños menores o adultos mayores, entre otras.

Importante: Se aclara que lo manifestado en el presente artículo es a título meramente informativo.
Cada situación es particular, por lo que se debe consultar a un abogado de confianza para tener un asesoramiento acorde a cada situación concreta.

Estudio jurídico Dotti – Techera Contactos : 098 919 414 – 098 102 977

- P U B L I C I D A D -
- P U B L I C I D A D -
- P U B L I C I D A D -
- P U B L I C I D A D -

ÚLTIMAS NOTICIAS

NECROLÓGICAS2 horas atrás

Necrológica – Mayo 2025

† LUZ MARINA TORRES RUIZ Q.E.P.D. Falleció el martes 20 de mayo de 2025, en Nueva Palmira Sus hermanos: María...

POLÍTICA5 horas atrás

Gobierno pagó deuda que quedó pendiente de 2023 por el ferrocarril

El presidente de la República, Yamandú Orsi, informó que se cerró el acuerdo con el consorcio Grupo Vía Central, tras...

SERVICIOS5 horas atrás

Cómo justificar que no votó el 11

La Corte Electoral informa que hasta el 12 de junio de 2025 hay plazo para justificar la razón de no...

COLUMNISTAS6 horas atrás

Un Ejército… de salvación

Por Fernando Gil Díaz. En el mes de la memoria como se le reconoce al Mayo uruguayo, no solo la...

SOCIEDAD6 horas atrás

Hoy 30ª marcha del silencio

Se realiza hoy en todo el país la 30ª macha del silencio, reclamando saber dónde están los casi 200 detenidos...

SOCIEDAD6 horas atrás

Entrevista a Mariana Zaffaroni. “En busca de la identidad: “los nietos de te cuentan cómo fue”

Hoy hablamos de un libro con 13 historias de nietos “desaparecidos” junto a su familia en dictadura, nietos que fueron...

DEPORTE16 horas atrás

¿Cómo apostar en la Copa Sudamericana y cuáles son buenas jugadas?

La Copa Sudamericana es un certamen que ofrece grandes posibilidades en materia de apuestas deportivas.

CULTURA20 horas atrás

Madres felices en la Escuela del Hogar (Ver galería de fotos)

Una veintena de madres fueron homenajeadas en su día por la Escuela del Hogar “Norma Elena Bachini Veiro” de Nueva...

POLICIALES21 horas atrás

Mujer herida argumenta que la golpearon “desconocidos”

Autoridades policiales acudieron a una vivienda ubicada en calle Juana de Ibarbourou, en Palmitas (Soriano). La mujer dijo que la...

POLICIALES21 horas atrás

Pidió un cigarrillo, pasó una persona en moto y lo hirió en la pierna

En la madrugada de este lunes 19, un hombre de 26 años resultó herido por un disparo de arma de...

MÁS LEÍDAS

// REDACCIÓN NUEVA PALMIRA // Dirección: Uruguay Casi Argentina Teléfono: +598 4544 6815 // REDACCIÓN CARMELO // Dirección: Zorrilla 294 Teléfono: +598 4542 4480